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65 VIVIENDAS, Aparcamientos y
Trasteros, en Parcela R-14 del Sector
SUP VM-8 VÉLEZ-MÁLAGA.
CIMENTACION, ESTRUCTURA Y CUBIERTA
• Cimentación, muros y estructura de hormigón
armado, calculado en proyecto de ejecución,
según estudio geotecnico y supervisada por
organismo de control técnico.
• Planta de cubierta transitable en solárium de
uso particular en áticos, e intransitable con
grava en zonas comunes de instalaciones
generales según proyecto. Aisladas
termicamente e impermeabilizadas con tela
asfaltica.
CERRAMIENTO EXTERIOR E INTERIOR
• Cerramientos exteriores de ladrillo macizo,
con aislamiento termico-acustico en cámara
de aire, y trasdosado de ladrillo para revestir
con mortero exterior.
• Divisiones interiores de tabiqueria de ladrillo,
para enlucir de yeso o alicatar según
corresponda.
• División medianera entre viviendas, con doble
tabiqueria formada por ladrillo
fonoabsorbente, para cumplimiento acústico.
• Trasteros con tabiquería de bloques de
hormigón.
SOLERÍA Y ALICATADOS
• Solería de planta noble de suelo vinilico de
Porcelanosa, tipo madera y rodapie vinílico en
color blanco. Aisladas acusticamente.
• Baños revestidos con azulejos cerámicos de
diseño actual.
• Portales decorados con aplacados, espejos y
luces de tipo LED para el ahorro de energía,
según diseñosD.F.
• Escaleras interiores de peldaños de piedra
natural o similar, según D.F.
• En aparcamientos y trasteros, suelos de
hormigón pulido e impreso en rampas.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
• Revestimiento interior en tabiquerias y techos,
de yeso con perlita que mejora el asilamiento
termico-acústico de las estancias. Acabado
con pintura plástica.
• Falsos techos con pintura plástica y
desmontables según proyecto de ejecución,
para facilitar el mantenimiento de las
instalaciones.
CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
• La carpintería exterior de PVC blanco o aluminio
en blanco, con vidrios de doble acristalamiento y
con cámara de aire, cumpliendo mejoras según
CTE en cuanto a energia y aislamiento acústico
frente al ruido exterior y microventilacion.
• Persianas de cajon compacto en todos los
dormitorios.
• Puerta de entrada principal blindada, con
cerradura de seguridad y mirilla panorámica de
color blanco.
• Puertas interiores acabadas en color blanco,
pantografiadas según diseños, con manilla tipo
roseta cromada. Y con condena en baños.
• Armarios modulares revstidos interiormente,
según proyecto.
• Puertas metálicas de chapa galvanizada para
trasteros, separaciones de recintos y cuartos
generales de comunidad, según D.F.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
• Instalaciones de redes interiores de agua fría y
caliente adecuadas para las tomas e
instalaciones de sanitarios y
electrodomésticos, según proyecto de
ejecución. Con llaves de corte en todas las
estancias de cuartos húmedos.
• La red de desagües y saneamientos se
realizarán con tuberías de P.V.C.
• Agua caliente sanitaria por aerotermia
individual, en cumplimiento de las nuevas
energias renovables y estandares de eficiencia
energetica.
• Renovación del aire interior en cuartos
húmedos y en cocina, con ventilación forzada,
mejorando la calidad del aire interior y los
niveles de humedad de la vivienda.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada,
con platos de ducha de resina acrílica, según
tipologías.
• Grifería cromada de monomando.
• Inodoros con doble descarga para ahorro en
consumo de agua.
MEMORIA DE CALIDADES 65 VVIVIENDAS, Aparcamientos y Trasteros.
Parcela R-14 del Sector SUP VM-8, Vélez-Málaga.
ELECTRICIDAD e INSTALACIONES
• La instalación eléctrica se realizará según el
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión,
normas vigentes y particulares de Compañía
Suministradora.
• Mecanismos eléctricos de diseño actual.
• Cuadro de protección adecuado para su
electrificación formado por caja empotrada,
con interruptor automático de control de
potencia, e interruptores para cada circuito
• Redes de acceso de telecomunicaciones de
alta velocidad: fibra óptica, hasta el registro de
entrada de la vivienda y en salón-comedor.
• Instalación de toma de TV-televisión, RJ45
para teléfono-datos, en salón-comedor y
dormitorios, según normativa.
• Video – portero en control de accesos
generales de urbanización.
• Instalación de aire acondicionado con bomba
de calor (frio-calor) por conductos y rejillas.
COCINAS
• Cocinas amuebladas con diseño actual de
muebles bajos y altos.
• Equipamiento de electrodomesticos:
- Placa de inducción
- Campana de extracción
- Fregadero con grifería instalada
- Horno eléctrico
ZONAS COMUNES
• Urbanización privada interior para
esparcimiento cerrado comunitario.
• Zona ajardinada con vegetación variada.
• Zona de juego de niños
• Ascensores normalizados y ascensor de coche
en edificio del portal 5.
• Aparcamientos y trasteros, en planta de sótano
y baja, según planos.
• Iluminación de bajo consumo “Led”, en zonas
comunes, para ahorro energetico y mejor
mantenimiento.
• Piscina comunitaria con clorador salino y aseo
comunitario.
• Puertas de acceso de vehiculos al recinto,
motorizadas y con mando a distancia.
• Preinstalación de infraestructura para carga de
vehículos eléctricos conforme a normativa
vigente.
• Placas solares fotovoltaicas apoyo al consumo
energético del edificio.
• Certificación energética del edificio “A”.
- Seguro decenal de la edificación.
- Control de calidad de los materiales según
normativa vigente.
- Cumplimiento del código técnico de la
edificación.
- Las calidades mencionadas, así como los
planos comerciales, con meramente de
carácter informativo y podrán sufrir
modificaciones por exigencias técnicas de
proyecto, sin cambiar la calidad final del
producto.
- Dossier de planos individuales de la vivienda y
de las instalaciones y relación de materiales
instalados.
- Varios y llaves ( se entregarán en escritura).
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